第6トーアビルの建物スペック

ARIA（アリア）

公式店舗情報あり
5階
住所：第6トーアビル5階

営業時間：19時～24時

定休日：水曜日・第4木曜日
AIR GROUP公式サイト掲載情報。2026年10月以降のスケジュールを掲載。

CLUB ASHは1階、ARIAは5階と、それぞれ所在地が明確に案内されています。公式ページには営業時間や定休日、店舗への連絡先も掲載されています。

加えて、新宿区が2026年4月3日に出力した令和7年度末の食品衛生許可施設一覧には、第6トーアビルの所在地を持つ複数の施設が記録されています。

この資料からは、次のような店舗名とフロア情報を読み取れます。

上記のうち、CHILL ALの許可期間は2020年2月1日から2027年1月31日、LIPSは2025年10月31日から2032年10月31日、LUCKYは2020年12月17日から2027年12月31日と記録されています。

一方、R＆J、Garm、MIX BAR AJ、club EPISODEについては、同じ資料に記載された許可期間がそれぞれ2026年6月30日、7月31日、9月30日、9月30日までとなっています。2026年11月時点では、これらの許可期間は終了日を迎えています。更新や営業状況は別途確認が必要です。

ここで注意したいのは、食品衛生許可施設一覧がビル全体のテナント名簿ではないことです。掲載されているのは食品衛生法に基づく営業許可施設であり、飲食営業を伴わない事務所などは対象外です。また、許可期間が残っていることだけで、現在も営業中だと断定することはできません。

【営業許可情報】新宿区の公開資料から分かる第6トーアビルの実態

第6トーアビルの特徴を理解するうえで、民間の不動産情報だけでなく、新宿区の行政資料を確認することには大きな意味があります。

新宿区の公式サイトでは、食品衛生許可施設一覧が公開されています。令和7年度末の全施設一覧は2026年4月3日出力分で、施設名、営業者、所在地、許可番号、業種、許可期間などが記載されています。

同区の案内によると、新規・更新施設の一覧は月ごとに掲載され、原則として毎月10日に追加されます。また、公開後の変更や廃業については、次の更新まで反映されない場合があります。

1. 許可は店舗・施設単位で管理される

同じ住所でも、1階、2階、3階などの各区画は、それぞれ別の営業施設として登録される場合があります。第6トーアビルでも、フロアや部屋番号を伴う複数の記録が確認できます。

2. 飲食店営業許可と店舗の営業実態は別の情報

食品衛生法に基づく飲食店営業許可は、食品を取り扱う営業に関する許可です。ホストクラブなどの店舗について、風営法上の許可や営業形態まで一括して証明するものではありません。

3. 許可期間と営業継続は同じ意味ではない

行政資料に許可期間が記載されていても、その後の廃業や変更が反映されていない可能性があります。反対に、許可期間の終了日を過ぎた施設についても、更新後の情報が別の資料に掲載されている可能性があります。

そのため、第6トーアビルの店舗を調べる場合は、行政資料を営業許可の履歴・記録として利用し、実際の営業状況は各店舗の公式情報と照合するのが適切です。

【賃貸・空室】第6トーアビルの募集状況と過去の賃料

第6トーアビルは、賃貸オフィス・貸店舗の物件情報として複数の不動産会社に登録されています。しかし、物件情報が掲載されていることと、現在入居者を募集していることは同じではありません。

賃貸事務所ドットコムでは、現在募集なしと表示されています。オアシスでも空室区画数は0件、ライヴェックスでも募集中のフロアはないと案内されています。

複数の不動産情報サイトで募集終了・空室なしという表示が一致しているため、公開されている募集情報の範囲では、現在募集中の区画は確認できません。

募集状況は要再確認

ただし、非公開募集や新たに募集開始された区画が反映されていない可能性もあります。実際の契約を検討する場合は、仲介会社や管理側への直接確認が必要です。

過去の募集区画情報には、階数や専有面積、月額賃料が記録されています。公開されている具体例を整理すると、次のようになります。

これらは不動産情報サイトに残る募集記録です。たとえば5階503は坪単価21,000円、5階506は坪単価23,000円に相当します。いずれも現在の募集価格ではありません。

実際に第6トーアビルの店舗や事務所を借りる場合は、月額賃料だけで判断するのは避けたいところです。

- 共益費・管理費
- 敷金・保証金
- 礼金
- 仲介手数料
- 内装工事・原状回復費用
- 看板や設備の設置費用
- 業種による使用制限
- 営業時間や騒音に関する契約条件

特に歌舞伎町の商業エリアでは、一般事務所と飲食店・接客店舗では必要な設備や契約条件が異なります。過去に店舗として使われていた区画であっても、次の入居者が同じ用途で利用できるとは限りません。

【募集履歴・経緯】古い物件情報と2026年現在の違い

第6トーアビルを検索すると、複数の年代や条件の物件情報が表示されます。情報の食い違いが生じる主な理由は、物件情報の更新時期と、実際のテナント入れ替わりのタイミングが異なるためです。

例えば、過去には1階や4階、5階、地下1階などで募集区画が掲載されていました。オアシスなどには、専有面積や賃料を伴う過去の募集情報が残っています。

しかし、これらの掲載が残っているからといって、2026年11月現在も同じ区画が空室であるとは限りません。募集終了と現在の空室は明確に区別する必要があります。

建物の竣工年月については、1992年3月とする掲載が複数ある一方、1980年と記載するサイトもあります。

また、東新宿駅までの徒歩時間も、5分とする情報と6分とする情報があります。徒歩時間は物件情報サイトごとの計測条件や経路の違いによって差が生じるため、現地までの移動を考える場合は5～6分程度の幅を見ておくとよいでしょう。

第6トーアビルについて最新情報を調べる際は、情報の種類によって参照先を使い分けることが重要です。

【プロの結論】第6トーアビルの現在の用途と実態をどう見るべきか

第6トーアビルを単純に賃貸オフィスビルとして理解すると、現在の利用状況を十分に把握できません。

建物の基本情報としてはSRC造・地上7階地下1階という構造を持つ賃貸物件ですが、公式店舗情報にはホストクラブが掲載され、新宿区の食品衛生許可施設一覧にも複数の飲食営業施設が記録されています。

つまり、実態としては事務所用途だけに限定された建物ではなく、歌舞伎町の商業・接客サービス業と結び付いた店舗利用が確認できる建物です。

店舗を訪れる人

店舗名だけでなく、公式サイトに掲載された階数と住所を照合することが大切です。CLUB ASHは1階、ARIAは5階と案内されています。

賃貸物件を探している人

古い募集ページの賃料を現在の相場として扱わず、最新の募集図面を取得が必要です。用途制限や保証金、設備条件も確認する必要があります。

テナントや営業許可を調べている人

新宿区の食品衛生許可施設一覧は有力な公的資料ですが、営業中の全店舗を網羅する名簿ではありません。営業許可と実際の営業継続、風営法上の許可は、それぞれ分けて確認する必要があります。

特に、2026年の情報を調べる場合は、4月3日出力の年度末一覧だけでなく、その後の月別更新情報や店舗の公式発信も確認が必要です。

第6トーアビルに関するよくある質問（FAQ）

Q1：第6トーアビルの住所はどこですか？

A1：東京都新宿区歌舞伎町2-33-1です。第6トーア、第6トーアビル、第六トーアビルという表記があります。

Q2：第6トーアビルの最寄り駅はどこですか？

A2：西武新宿線の西武新宿駅から徒歩約5分、東新宿駅から徒歩約6分です。新宿駅からも徒歩約8分とする物件情報があります。

Q3：第6トーアビルは何階建てですか？

A3：地上7階・地下1階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）とされています。

Q4：第6トーアビルにはどのような店舗が入っていますか？

A4：公式店舗情報では、1階のCLUB ASHと5階のARIAが確認できます。また、新宿区の2026年4月3日出力の食品衛生許可施設一覧には、LIPS、CHILL AL、LUCKY、R＆Jなどの施設名も記載されています。ただし、行政資料の掲載だけでは2026年11月現在の営業継続までは確認できません。

Q5：第6トーアビルに空室はありますか？

A5：2026年11月時点で確認できる複数の不動産情報サイトでは、募集中の区画はありません。非公開募集や新規募集の可能性があるため、最新状況は仲介会社への確認が必要です。

Q6：第6トーアビルの賃料はいくらですか？

A6：現在の確定募集賃料は確認できません。過去の掲載例では、5階503が月額30万2,400円（税別）、5階506が月額44万8,500円（税別）でした。これらは募集終了区画の記録です。

Q7：第6トーアビルの営業許可情報は確認できますか？

A7：新宿区の食品衛生許可施設一覧で、所在地や施設名、業種、許可期間などを確認できます。ただし、食品衛生法上の営業許可情報であり、建物内の全店舗の営業状況や風営法上の許可を示すものではありません。

第6トーアビルは、東京都新宿区歌舞伎町2-33-1にある地上7階・地下1階のSRC造建物です。西武新宿駅から徒歩約5分、東新宿駅から徒歩約6分という立地にあります。

2026年11月現在、公式店舗情報からは1階のCLUB ASHと5階のARIAが確認できます。また、新宿区の食品衛生許可施設一覧には複数の店舗・施設の記録が残されており、賃貸オフィスだけでは説明できない商業利用の実態が分かります。

一方、賃貸募集については複数の不動産情報サイトで空室なしと表示されており、過去の賃料情報を現在の募集条件と混同しないことが大切です。

第6トーアビルを訪問する場合は店舗公式情報、入居を検討する場合は仲介会社の最新募集条件、営業許可を調べる場合は新宿区の公開資料というように、目的に応じて情報源を使い分けることが、正確な現状把握につながります。

建物の基本仕様、現在確認できる店舗、行政資料に残る営業許可記録、過去の賃貸募集履歴を分けて見ることが、第6トーアビルの実態を理解するうえで最も要点です。