大江戸温泉お台場は今どうなった？閉館理由・跡地・再開予定を2026年最新調査

2026年11月現在、東京・お台場の「東京お台場 大江戸温泉物語」は営業していません。最終営業日は2021年9月5日。2003年3月の開業から約18年間にわたり親しまれた温泉テーマパークは、東京都との事業用定期借地権設定契約が満了することを受け、営業を終了しました。

気になるのは、閉館から5年以上が経過した跡地の現在と、施設が再開する可能性です。東京都議会の会議録、江東区の公的資料、運営会社の公式沿革・施設情報を確認すると、閉館の直接的な理由は経営不振ではなく土地の賃貸契約にあり、2026年11月時点でもお台場での再開を示す公式発表は確認できません。一方、大江戸温泉物語グループ自体は全国75施設を展開しています。

【2026年最新】大江戸温泉物語お台場は現在営業している？閉館後の状況

最初に押さえておきたいのは、お台場にあった施設と、現在の大江戸温泉物語グループは別の話だという点です。

かつての「東京お台場 大江戸温泉物語」は、東京都江東区青海2丁目6-3に位置していました。江戸の町並みを再現した館内で、浴衣に着替え、温泉や食事、足湯、休憩スペースなどを一日かけて楽しめる大型温泉テーマパークでした。

しかし、現在は営業しておらず、旧施設に入館することもできません。

2026年現在の営業状況

江東区が2021年10月6日に公表した入湯税に関する資料にも、施設の経営開始日は2003年3月1日、経営終了日は2021年9月5日と記録されています。

つまり、閉館日については運営会社の発表だけでなく、自治体の公的資料からも確認できます。

閉館したからといってグループ全体がなくなったわけではない

検索すると「大江戸温泉物語はなくなった」「大江戸温泉物語は営業終了した」といった情報が見つかります。

しかし、これはお台場の施設と全国のグループ事業を混同した表現です。

お台場の温泉テーマパークは閉館しましたが、運営会社は全国の温泉旅館・ホテル事業を継続しています。

実際、2026年には新施設の開業や既存施設のブランド展開も進んでいます。

そのため、現在の正確な状況は「お台場の店舗は閉館、全国の大江戸温泉物語グループは営業継続」です。

【閉館理由を解説】東京都との事業用定期借地権設定契約が終了した経緯

大江戸温泉物語お台場の閉館理由として運営会社が説明したのは、東京都との事業用定期借地権設定契約の満了です。

施設の人気がなくなったからでも、グループそのものが経営破綻したからでもありません。

事業用定期借地権とは？

事業用定期借地権とは、事業を行うために土地を一定期間借りる契約です。

一般的な土地賃貸借と異なり、契約期間の終了を前提とする仕組みで、契約内容や適用される法律に応じて更新・延長に制約があります。

お台場の施設は、東京都が所有する土地を借りて運営されていました。

運営会社の2021年6月の閉館発表によると、契約は2021年12月に期限を迎える予定でした。

加えて、契約締結当時の借地借家法では契約の最長期間が20年とされ、延長が認められず、東京都との再契約も成立しませんでした。

このため、建物を解体・撤去し、更地にして土地を返還する必要が生じたのです。

開業から閉館までの重要な経緯 経営不振による閉館という情報は正しい？

ここは誤解しやすいポイントです。

閉館時期が2021年であり、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた時期と重なるため、経営難が直接の原因だったと考える人もいる可能性があります。

しかし、運営会社が公表した閉館理由は東京都との土地賃貸契約の満了です。

江東区の入湯税資料を見ると、2003年度から2021年度の7月分までの累計入湯客数は9,880,598人に達しています。

約988万人という数字は、同施設が長年にわたり多くの利用者を集めていたことを示しています。

もちろん、この数字だけで経営状況全体を評価することはできません。しかし、閉館の直接的な理由を考える際には、公式に説明された契約上の事情と、経営状態に関する推測を分ける必要があります。

【跡地の現在】大江戸温泉物語お台場の跡地は何になった？再開発の真相

閉館後に多くの人が気にしているのが、江東区青海にある約3.1ヘクタールの跡地です。

大規模な温泉施設があった場所だけに、新しい商業施設やホテル、温浴施設ができるのではないかという関心も集まっています。

東京都議会で確認できる跡地の扱い

跡地の状況を知るうえで重要なのが、東京都議会の公式会議録です。

2022年10月26日の東京都議会の決算特別委員会では、臨海副都心の土地利用について審議されました。

その中で、東京都の担当者は、大江戸温泉物語が運営していた青海E区画について、約3.1ヘクタールの土地であることを説明しています。

また、同年度に事業用定期借地による貸付期間が終了した区画のうち、処分が決まっていない土地として青海E区画が挙げられました。

さらに2023年11月16日の東京都議会経済・港湾委員会でも、大江戸温泉物語跡地について質問が行われています。

東京都側は、社会経済状況などを見極めながら、適切な処分に向けて検討するという趣旨の答弁をしています。

2026年現在、跡地に新しい温泉施設はできた？

2026年11月6日時点で、東京都や大江戸温泉物語グループから、旧お台場施設の再開や同じ場所への温浴施設再出店を示す公式発表は確認できません。

また、跡地の新用途や開発事業者が正式決定したと裏付けられる公表情報も確認できません。

したがって、現時点では「跡地に新しい大江戸温泉物語ができる」「別の温泉テーマパークに生まれ変わる」といった情報を確定事項として扱うことはできません。

再開発の噂と公表されている事実の違い

重要なのは、周辺地域で別の大型開発が進んでいることと、旧大江戸温泉物語の敷地の開発が決まったことは同じではないという点です。

お台場・青海エリアでは商業施設やエンターテインメント施設などの開発が進んでいますが、それらを旧温泉施設の跡地と混同しないようにしたいところです。

【関連施設も閉館】大江戸温泉物語 浦安万華郷との違い

お台場の施設について調べていると、千葉県浦安市の「大江戸温泉物語 浦安万華郷」も閉館したという情報に行き当たります。

実は、こちらも2024年6月2日を最終営業日として閉館しています。

ただし、お台場の施設と浦安万華郷は別々の施設です。

浦安万華郷はなぜ閉館した？

浦安万華郷は2009年4月に営業を開始しました。

敷地内に湧く天然温泉を利用した大浴場のほか、水着で男女一緒に楽しめる露天風呂「スパニワ」、レストラン、フードコート、マンガコーナーなどを備えていました。

お台場の施設と同様、温泉だけでなく館内で長時間過ごせるテーマパーク型の施設だったことが特徴です。

運営会社は2023年10月13日に閉館を発表し、2024年6月3日付の営業終了告知では、借地契約の満了が理由であることを説明しています。

お台場と浦安万華郷の比較

この2施設の閉館から分かるのは、大江戸温泉物語というブランドがなくなったわけではなく、個々の施設が土地の契約条件によって営業終了を迎える場合があるということです。

特に首都圏では、お台場と浦安という代表的な日帰り型温泉テーマパークが相次いで営業を終了したため、かつてのような施設を探している人にとっては選択肢が変わっています。

【2026年最新】大江戸温泉物語グループの現在の施設一覧と営業状況

お台場の施設は閉館しましたが、大江戸温泉物語グループは現在も全国で温泉宿・ホテル・テーマパークを運営しています。

2026年11月時点の公式施設検索では、全国の施設数は75か所です。

ブランドも以前のイメージだけではありません。現在は、スタンダード、Premium、TAOYA、わんわんリゾートなど、宿泊目的や旅行スタイルに応じた施設展開が行われています。

全国75施設の地域別内訳

※大江戸温泉物語グループ公式施設検索に掲載された施設数。

関東エリアで利用できる主な施設

関東地方には11施設があります。

- 栃木県：TAOYA那須塩原
- 栃木県：Premium ホテルニュー塩原
- 栃木県：わんわんリゾート 那須塩原
- 栃木県：TAOYA川治
- 栃木県：Premium 鬼怒川観光ホテル
- 栃木県：ホテル鬼怒川御苑
- 栃木県：TAOYA日光霧降
- 群馬県：Premium 松乃井
- 群馬県：Premium 伊香保
- 千葉県：君津の森
- 神奈川県：TAOYA箱根

特に首都圏から温泉旅行を計画する場合は、栃木・群馬・千葉・神奈川の施設が候補になります。

ただし、これらは宿泊を中心とした温泉ホテルです。お台場のように浴衣で江戸の町を歩きながら、食事や温泉を一日楽しむテーマパークとは施設の性格が異なります。

2025年・2026年にも新しい施設展開

運営会社の公式沿革では、2025年から2026年にかけても新しい施設の開業が記録されています。

注目したいのは次の施設です。

- 2025年11月：TAOYA箱根
- 2025年12月：大江戸温泉物語Premium 岩手花巻
- 2026年7月：TAOYA阿蘇
- 2026年8月：大江戸温泉物語Premium 松乃井

こうした動きからも、グループ全体は現在も温泉旅行市場で事業を継続していることが分かります。

お台場の閉館をグループ全体の事業終了と結び付けるのは正確ではありません。

【代替施設を紹介】お台場周辺で日帰り温泉を楽しめるスポット2選

「大江戸温泉物語お台場のように、東京湾岸で温泉に入ってゆっくり過ごしたい」という人には、周辺の温浴施設が候補になります。

完全に同じコンセプトの施設ではありませんが、日帰り入浴や長時間の滞在という点で比較しやすい2施設を紹介します。

1. 泉天空の湯 有明ガーデン

有明エリアにある大型温浴施設です。

大浴場やサウナだけでなく、岩盤浴、ボディケア、あかすり、食事などを楽しめます。

施設全体は24時間営業で、入館受付は午前5時から翌午前1時まで。大浴場・サウナの利用時間は午前5時から翌午前1時30分までです。

料金の目安

大人料金には入湯税150円が含まれています。

深夜料金や館内着などの追加料金もあるため、利用内容に応じて確認してください。

お台場観光と組み合わせて温浴を楽しみたい人には、立地面でも検討しやすい施設です。

2. 東京豊洲 万葉倶楽部

豊洲市場に隣接する「豊洲 千客万来」内にある温浴施設です。

24時間営業で、温泉やサウナ、リラックスルーム、食事処、展望足湯庭園などを備えています。

特に特徴的なのが、東京湾や湾岸エリアの景色を眺めながら楽しめる展望足湯庭園です。

基本のマル得セット入館料には、入浴料、浴衣、バスタオル、手ぬぐい、館内利用料金などが含まれています。

利用料金の目安

- 大人のマル得セット入館料：3,850円
- 入湯税：別途150円
- 朝風呂料金：2,200円（別途入湯税）

基本セットの利用時間は午前10時から深夜3時まで。深夜3時以降の滞在には別途深夜料金が必要です。

なお、施設自体は24時間営業ですが、大浴場は午前3時から午前5時まで清掃のため利用できません。

お台場の大江戸温泉物語のように、温泉だけでなく食事や休憩も含めて長時間過ごしたい人には、有力な候補です。

どちらを選ぶべき？

料金や営業時間は変更される場合があるため、訪問当日に各施設の公式案内を確認してください。

【よくある質問】大江戸温泉物語お台場に関するFAQ

Q1：大江戸温泉物語お台場は2026年現在も営業していますか？

A1：営業していません。2021年9月5日が最終営業日です。東京都との事業用定期借地権設定契約が満了することを理由に閉館しました。

Q2：大江戸温泉物語お台場の閉館理由は経営不振ですか？

A2：運営会社が公表した直接的な閉館理由は、東京都との土地賃貸契約の満了と再契約の不成立です。建物を解体・撤去して土地を返還する必要がありました。

Q3：大江戸温泉物語お台場の跡地に新しい施設はできますか？

A3：2026年11月時点で、跡地の具体的な新用途や温泉施設の再開を示す公式発表は確認できません。東京都議会では、青海E区画について適切な土地処分に向けて検討するとの説明がありました。

Q4：大江戸温泉物語お台場は再開する予定がありますか？

A4：運営会社から、お台場での再開を示す公式発表は確認できません。今後の動向は東京都の土地利用に関する公表情報や運営会社のニュースリリースが判断材料になります。

Q5：大江戸温泉物語グループの施設は現在も利用できますか？

A5：利用できます。2026年11月時点で公式サイトには全国75施設が掲載されています。関東では栃木、群馬、千葉、神奈川などに施設があります。

Q6：浦安万華郷も営業していますか？

A6：営業していません。2024年6月2日が最終営業日です。借地契約の満了に伴って閉館しました。

Q7：お台場周辺で大江戸温泉物語の代わりになる施設はありますか？

A7：泉天空の湯 有明ガーデンや東京豊洲 万葉倶楽部が候補です。いずれも日帰り入浴に対応していますが、かつてのお台場施設と同じ江戸情緒を再現したテーマパークではありません。

東京お台場 大江戸温泉物語は、2003年3月1日の開業から約18年間営業を続け、2021年9月5日に閉館しました。

その直接的な理由は、東京都との事業用定期借地権設定契約の満了です。営業継続を模索したものの、契約の延長や再契約が実現せず、建物を撤去して土地を返還する必要が生じました。

跡地については、東京都議会で約3.1ヘクタールの青海E区画として取り上げられ、適切な土地処分に向けた検討が説明されています。しかし、2026年11月現在、お台場での温泉施設の再開や新しい大江戸温泉物語の出店を示す公式発表はありません。

一方、大江戸温泉物語グループは全国75施設を展開し、2026年にも新施設の開業を続けています。

お台場で日帰り温泉を楽しみたいなら、有明や豊洲の温浴施設を候補にするのが現実的です。

今回の閉館から押さえておきたいのは、施設の閉館とブランドの存続は別問題だということです。 お台場の懐かしい温泉テーマパークは戻っていませんが、大江戸温泉物語グループの温泉事業は現在も続いています。

主な確認資料

- 江東区「大江戸温泉物語の閉館に伴う入湯税の動向について」および閉館日・利用実績資料。
- 東京都議会・2022年度決算特別委員会、2023年経済・港湾委員会の会議録。
- GENSEN HOLDINGS・大江戸温泉物語グループ公式沿革、全国施設検索。
- 浦安万華郷の営業終了に関する運営会社公式発表。
- 泉天空の湯 有明ガーデン、東京豊洲 万葉倶楽部の公式料金・営業時間案内。

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